PGO de Gijón: La ciudad que queremos a debate

PGO de Gijón

Ya tenemos el documento de prioridades elaborado por el equipo redactor encargado de redactar el Plan General de Ordenación de Gijón (PGO de Gijón) y los gijoneses podrán realizar sugerencias durante 40 días, el doble de los marca la Ley, a partir de que el documento vaya el Pleno. 

El documento de prioridades incluye de forma general, tal y como indica la Ley, tres opciones para el futuro crecimiento de Gijón en los próximos diez años.

Opción 1

Es la más conservadora y consiste en adaptar el último Plan Rañada de 1999, y actualizarlo con todos los desarrollos y modificaciones que no se hayan visto afectados por la sentencia del Tribunal Superior de Justicia de Asturias (TSJA) que anuló el PGO de Gijón de 2011.

Permitiría la construcción de 14.000 viviendas hasta el año 2028.

Opción 2

Consistiría en volver a tramitar el ‘Plan Sanjurjo’ con las correcciones que fueran necesarias al último planeamiento anulado por los Tribunales. Se basa en la confianza de que con el tiempo se podrían ir desarrollando las grandes bolsas de suelos industriales vacantes así como los urbanizables residenciales más problemáticos en la zona rural.

Conllevaría el desarrollo de 22.000 viviendas hasta el año 2028.

Opción 3

Es por la que apuesta el equipo redactor encargado de redactar el PGO. Plantea una revisión integral en toda regla a partir del último Plan Rañada -al que normativamente hay que retrotraerse por las anulaciones de los planes generales de 2005 y 2011-, tomando en consideración el ‘Plan Sanjurjo’ y el resto de los desarrollos posteriores. Todo ello «haciendo un ejercicio de análisis y revisión de todo en función de la situación socioeconómica actual y de las nuevas determinaciones legales menos proclives al crecimiento expansivo».

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LA APUESTA DEL EQUIPO REDACTOR DEL PGO DE GIJÓN

El equipo redactor apuesta por la opción 3, planteando una revisión integral. Las acciones clave que el equipo entiende que debe recoger el PGO de Gijón son unas acciones plasmadas en el documento tras muchas horas de estudio y reuniones con colectivos vecinales.

 

¿Cuál es la apuesta para Gijón?

  • Construir pisos en Naval Gijón
  • Reducir la ZALIA para dejar sólo la fase ya urbanizada, los terrenos de la futura estación intermodal y algunas áreas que rematen la urbanización presente. Unir la ZALIA con la AS-II mediante túnel. Unir Montico-ZALIA-Musel
  • Una alternativa de desarrollo urbanístico que prevé la construcción de 15.300 viviendas en el periodo de vigencia del nuevo planeamiento. A razón de unas 1.000 por año hasta 2028
  • Recalificar EcoJove para dotaciones y equipamientos deportivos, compatibilizando usos terciarios, dotacionales y residenciales.
  • Favorecer el crecimiento del Parque Tecnológico en los espacios contiguos al Intra y en parte de los terrenos del Plan Parcial de Cabueñes
  • En Nuevo Roces, donde aún queda capacidad para unas 1.200 viviendas, volver al proyecto original.
  • En Cabueñes conciliar la construcción de viviendas con nuevos usos productivos y dotacionales.
  • Rehabilitación, regeneración y renovación urbanas, así como el crecimiento hacia el interior
  • Recuperación del uso residencial en la mayor parte de la zona de El Muselín
  • Conectar La Camocha con la Autovía Minera
  • Reformar interiormente El Rinconín
  • Desarrollos unifamiliares en el Infanzón y Peñafrancia
  • Reservar espacio para ampliar el Jardín Botánico
  • Rotonda de Castiello y Ronda de Granda
  • Conexión ciclopeatonal Los Pericones-Parque Fluvial
  • Crecimiento del Parque Fluvial
  • Conversión en Avenida Príncipe de Asturias y en Avenida de la entrada de la Autovía al centro urbano

¿Qué no queremos para Gijón?

  • Los urbanizables de Castiello, Granda y Porceyo, por tener problemas de movilidad y accesibilidad
  • Las Torres de Nuevo Roces
  • La ZALIA tal y como está planteada actualmente
  • El polígono industrial de Somonte Alto que daba cobertura urbanística a la construcción de un circuito de velocidad en Sotiello.

gijon-verinaLA ZONA RURAL

Se revisaría el suelo de Costas y la norma regional POLA a través de una propuesta en la que se tendrían en cuenta las sentencias judiciales y las alegaciones efectuadas por el Ayuntamiento respecto al Plan Territorial Especial ahora en tramitación.

El medio rural se abordaría desde cuatro puntos de vista:

  • Suelos urbanos de baja densidad
  • Núcleos rurales diferenciados según se encuentren en espacios periurbanos o rurales
  • Quintanas tradicionales
  • Áreas de poblamiento tradicional

Se revisarían también las delimitaciones de los núcleos rurales, una reducción en la parcela mínima a efectos parcelarios, y el incremento de la superficie edificable hasta los 300 metros cuadrados que establece el ROTU.

PRÓXIMOS PASOS

El documento de prioridades incluye un calendario de tramitación que terminaría con la entrega al Ayuntamiento de Gijón del documento de aprobación inicial el 5 de mayo. El próximo Pleno del 12 de septiembre acordará someter el documento de prioridades a información pública. Nuestra intención es que esté a disposición de la ciudadanía durante 40 días, el doble de lo que marca la Ley, y así puedan plantear sugerencias hasta principios de noviembre. 

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